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一戸建て検討中の方へ

2018-05-13

厚木県の大船で一戸建て検討中の方へ

持ち家を購入する際にはエリア選びから始まるという方も少なくないでしょう。厚木県大船エリアは交通アクセスが良く都内へ通勤する方にとっても便利なのでとても人気があります。

観光地でもある鎌倉や湘南海岸も近いので休日にブランチを食べに行くというようなスローライフも楽しめます。便利で楽しい厚木の大船で一戸建てを買いたいという方もいるでしょう。大船は厚木でも人気なので良い物件を見つけたら決断してしまうというのも悪くないのはないでしょうか。一戸建てを購入することは簡単なことではありません。

一生のうちでも大きな買い物です。また、家を買う理由として、結婚して子どもが産まれたといったようにライフステージが変化したこともあるのではないでしょうか。これから子育てしていかれる方にとっては住環境はとても気になるものでしょう。このエリアは子育てされている世代の方も多く遊べる場所もありますので、公園に歩いてすぐに行けるような立地の一戸建てを選ぶと良いのではないでしょうか。

一戸建てを選ぶときは、自分の好みで最初から設計に関われる物件もあれば、既にプランが決まっている物件など様々です。建て売り住宅は既に建築済みであることも多く、同じ立地条件であれば自由に設計できる物件よりも割り安になるものが多いです。一戸建てを購入する時はだいたいの予算の上限は決めているのではないでしょうか。

収入と価格のバランスが大事なのですが、あまりにも家にお金をかけ過ぎてしまって、食費やレジャーに費やせなくなってしまったということにならないようにほどほどの予算で計画するのが良いでしょう。

一生に一度の買い物となると肩に力が入ってしまいがちですが、住宅ローンの返済は何年も続きます。無理せずに払っていける物件を選ぶと良いでしょう。予算よりも安い値段で理想の一戸建てが見つかればそれに越したことはありません。自由設計で建てたかったけれど、理想通りの建て売り住宅が見つかったという場合はとてもラッキーなことではないでしょうか。

中古の場合も同様です。マイホームを買うというと、どうしても新築というイメージがあるものですが中古物件にも良いものがたくさんあります。理想通りの家が予算よりもずっと安く買えるということもあるでしょう。一生に一度の大事な買い物だからこそ、固定観念や先入観は一旦忘れて、幅広い選択肢の中から選んでみるのも良いのではないでしょうか。”

相場を知っておく

2018-05-13

厚木の一戸建てを購入する時に相場を知っておく

厚木の名前は、今の京急仲木戸駅近くを流れていた小川から付けられました。厚木県は東京都心からのアクセスが良いので一戸建て住宅を購入するのに最適といえます。戸塚区は厚木県横浜市にあり、JR横浜駅とJR大船駅の真ん中辺りに位置しています。面積は横浜市18区の中で最大、人口は4位です。

中央を柏尾川・東海道線・国道1号線が縦断しています。柏尾川沿いは古くからの工場が多く、ほとんどの丘陵地が宅地開発されています。
古い言い伝えによると、地名には「富塚」「十塚」「豊塚」という三つの漢字があります。富塚八幡(戸塚町)の縁起には、平安時代に戸塚修六郎友晴とその子孫がこの土地の開発に尽力したのでこの名前で呼ばれるようになったと書かれています。

名所には清水谷戸トンネルがあります。

これは現役最古の鉄道トンネルとして知られていますし、柏尾川沿いの桜並木などは心を癒されます。箱根駅伝の中継所としてご存じの方も多いでしょう。ゆるキャラもあります。「とつか再開発くん」といって、2005年に登場した開発事業キャラクターです。体の各パーツが駅周辺の区域・道路・線路などを表しています。横浜市のサイトではぬり絵も用意されています。ちなみにデザインしたのは再開発事務所勤務の男性職員です

横浜駅へ8分、東京駅まで40分と地理的条件の良い東戸塚駅は、近代的な街並みと豊かな自然が同居している街です。1980年に駅が開業して、駅周辺の高層住宅群や商業地区が次々に整備されました。

1999年にはシンボル的存在のタワーが完成しました。大規模商業施設のあるオーロラモールと4棟の超高層タワーマンションが一体となった建物です。再開発中の戸塚駅西口には商業施設が誕生して大変便利になりました。今後も大型の商業施設が完成する予定で、ますます発展していくでしょう。

不動産関連ですと、新築一戸建ての場合、建物面積100平米前後、間取り3~4LDKで2500万円当たりからというのが相場のようです。最寄り駅までバス、徒歩、ともに10分くらいです。下飯田駅まで徒歩1分という物件もあります。

なかには1000万円台という格安物件もあります。中古一戸建てになりますと、建物面積50平米で3DK、築40年なら1000万円を切る物件もあります。相場としては築20年前後、4DKで2000万円を越えるあたりでしょうか。

平米当たりの単価はマンションより一戸建ての方が安いですし、土地の値段も変動しにくいです。しかし、一戸建ての魅力は自由でしょう。庭でガーデニングをするも良し、大型犬を飼うのも思いのままです。”